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苏州购房落户问题集中解答

作者: 代缴社保公司 来源: 苏州积分落户 发布日期:2020-04-22 21:08 查看次数:
 
苏州购房落户的问题集中解答
 
大家关于购房落户的问题也是一大堆,苏州代办户口中心在这里都整理出来了,具体有以下几项!
 
1、苏州购房时间认定
购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准,购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。
 
2、苏州购房不足90㎡的能落户吗?
不能,你可以参考其他落户方式比如人才落户或者居住期满落户。
 
3、苏州遗产或者赠与的房子能落户吗?
购房入户,顾名思义必须是购买的房子,遗产或者赠与的房子是不能落户的。
 
4、苏州保障房能落户吗?
购买房子必须是商品住宅。保障房和商业用房是不能落户的,比如40年产权的公寓和loft。
 
5、用父母的名字买房,我也可以落户吗?如果用我的名字买父母可以落户吗?
可以申请购房入户的必须是本人,配偶和未成年子女。所以,成年子女以及父母是不能申请办理购房入户。

6、房产证上只有我的名字,我不代办户口,但想把老婆和小孩的户口代办到苏州可以吗?
就算房产证上没有配偶的名字,在本人不代办户口到苏州的条件下,配偶也可以单独申请购房入户。但未成年子女不能单独申请户口代办入苏州,必须随父或母随代办。

7、我在苏州买了90㎡以上的房子,还没交房,可以先把户口代办过来让小孩儿读书吗?
苏州购房入户申请时间必须是在交房入住之后。而社保必须连续交纳一年苏州社保且在申请办理购房入户之日未曾中断交费才可以。着急落户,买现房或者交房年限比较近的房子吧,房产证多数也是在交房之后一年多点办下来的。

8、苏州夫妻落户必须是同时办理吗?
如果有家属随代办,那么必须一起办理。因为购房入户权力只能使用一次,如果不一起办理,那么直系亲属以后想代办户口到苏州必须采用投靠方式了。
 
苏州代办户口:苏州最新购房优惠政策措施
 
据苏州代办户口中心了解到,今年1月,天府新区苏州直管区出台了系列购房优惠政策措施。
 
首先是户籍方面,在天府新区苏州直管区购买建筑面积在90平方米(含90平方米)以上新建商品住房、并取得房屋所有权证且在我市缴纳社会保险1年以上的市外人员,可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户籍。在直管区注册纳税的企事业单位、科研机构的业务骨干、科技人才和管理人才,在直管区购买新建商品住房的,在取得房屋所有权证后,可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户籍。
 
此外,购房入户子女即可就近入读幼儿园、义务教育阶段学校;小升初享中心城区招生入学政策和华阳片区中学初中部摇号及艺体特长生招录。在直管区购房入户人员,未达法定退休年龄且未享受基本养老保险待遇的可办理基本医疗保险个人账户和基本养老保险关系转入。
 
而在苏州直管区内,对个人销售或购买住房暂免征印花税。对个人销售住房暂免征土地增值税。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。个人销售自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。
​以上信息由苏州代办户口中心提供,希望对大家有所帮助!!
 
很多人因为户口落户东跑西颠,那么在苏州办理买房落户,这些材料必不可少,一次备好,不跑冤枉路!
 
苏州购房落户具体需要哪些材料?
 
1、入户申请表;
2、户口本原件、户口本第一页及代办户人员页复印件;
3、身份证原件及复印件;
4、社保局打印的1年或以上“个人养老保险实缴信息单”,加盖鲜章;
5、房产证、购房合同、房管局1月内打印的房屋信息摘要;
6、一次性购房发票或是银行还款6个月的证明;
7、房产所在小区物管、居住管辖社区或派出所,其中一者开具的“入住居住证明”,需加盖公章;
8、地址不一致或有变动的,提供所属派出所开具的名牌号证明;
9、申请配偶、未成年子女户口随代办的,还需提供:
1)结婚证原件及复印件;
2)子女出生证明或亲属关系证明;
 
​以上就是由苏州落户代办中心为大家提供的在苏州办理买房落户所需的材料,希望对大家有所帮助!!
 


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