跑苏州投资房产最多，应该属上海的购房者了。上海来的投资人群对苏州不太熟悉，购房却也是草莽，很多都不知道。那么如何买到低价又称心如意的房子呢？提供6个买房注意事项，希望你买房能够用到。
1、辨别真假地铁盘
众所周知，上海等外地购房者买楼盘喜欢看中地铁二字，而对地段不熟悉，很容易被开发商忽悠，很多楼盘都打着地铁盘的口号，然后实地一测量，大部分都距离地铁较远。
2、谨慎买期房
房地产开发商为了促销，不论是预售还是销售都需要利用各种媒体做大量的广告宣传，其中不乏一些虚假广告，而购房者往往会被这种令人眼花缭乱的广告所迷惑，从而签订房屋买卖合同，交付房款或定金，等见到真正的楼房会大失所望，发现其与广告宣传完全不符。这种受骗上当的经历在期房的购买中发生的几率大。
3、地段为王，先定地段
无论自住还是其他，买房首看因素就是地段。在好多的文章中我们都强调过地段，但这次还是要提一下，因为它太重要了。万人争抢的好地段是有原因的，如果买房是为了自住，那就关系到目前的生活便利性以及房子的抗风险能力。
4、投资须谨慎注意政策
虽然苏州的综合发展实力不错，楼盘升值潜力很可观，但购房者投资时，还要注意当地的政策变化。规划所指之处，一片燎原之势。无论如何，购房者买房不能单靠自己想象，就连所谓的专家预言哪块区域将来发展潜力大，也是经过揣度政府规划意图之后得出来的结论，包括开发商选址也是这样，所以购房者在选房时，一定要重视政府对整个城市的发展规划。
5、选房子要看开发商实力
如果开发商实力可以，无论新楼盘的选址还是小区内部使用的物业服务标准还是建造的房屋质量、户型，都值得购房者选择。现在开发商跑路事件屡见不鲜，如果一个开发商信誉度不高，风险系数就会加大。那么，如何看开发商实力呢？其实，重点就是要看开发商在本地已建成入住的小区建设和规划情况，以及老业主对此开发商口碑如何。
6、买房认清自身实力
提醒购房时要根据自己的经济实力来，虽然现在首套和二套首付比例微调，但切忌盲目购房。关于月供额度，不要超过家庭月收入三分之一，否则将会影响生活质量。建议购房者买房投资人群，尽量选择小户型，出租、转手都容易。
苏州户口虽不及北上广户口那样抢手，但是苏州有1000多万常住人口，其中一半以上是外来人口，外来人口想要留在苏州，落户是重要的一步。苏州户口又有哪些价值呢？那么，落户苏州有哪些方法呢？
苏州落户的办法有很多，想要成为苏州人，只要你满足这几个条件之一即可申请落户。
第一类：苏州落户由苏州公安机关受理的
1、 在市区个人投资实收资本人民币100万元以上，并合法经营3年以上，或近3年累计纳税人民币20万元以上，按规定参加社保3年以上，并拥有合法固定住所的人员，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入；
2、 购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入；
3、 购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，在市区经商、兴办企业3年以上，近3年累计纳税5万元以上，按规定参加社保3年以上，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入；
4、 投靠父亲或母亲的未成年子女；
5、 结婚后需投靠的外市无业城镇或农村配偶；
6、 需投靠子女的城镇退休(无业)父母或农村男60周岁、女50周岁以上的父母；
7、 符合准入迁移后的人员申请父母投靠的，需自迁入后满5年以上方可提出投靠子女申请迁移，且迁入后人均住房面积和生活保障水平不低于苏州市低标准。
第二类：苏州落户通过苏州市或县级市人事局受理
1、 具有高级专业技术职务任职资格或硕士及以上学位的人员；
2、在国外、境外取得学位的留学人员；
3、具有中级职称或本科学历，且年龄男性40周岁以下、女性35周岁以下的专业技术和管理人员；
4、被单位合法聘用(经劳动和社会保障部门备案并办理特聘工作证)，连续工作满2年以上，同时段交纳社保、医保、公积金，具有大专或中专学历且年龄在30周岁以下，并拥有合法固定住所的人员；
5、按照毕业生就业政策，接收安置的毕业研究生、本科生、专科生及苏州市生源的大中专毕业生；
6、因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职干部及符合随迁条件的配偶和未成年或待业未婚子女。
第三类：苏州落户通过苏州市或县级市人力资源和社会保障局受理
1、因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职职工及符合随迁条件的配偶和未成年或待业未婚子女；
2、生产急需，经考核符合要求引进的技术、管理人员；
3、按照毕业生就业政策，接收安置毕业的苏州市生源技(职)校毕业生；
4、往届技(职)校毕业生被单位合法录用，参加社保、医保、公积金，年龄在30周岁以下，工作满2年，并拥有合法固定住所的。
第四类：苏州落户通过由苏州各乡镇便民服务中心受理
除吴江地区，参加社会保险、已办理居住证且连续合法居住一年以上（含一年）的流动人口，经本人申请，纳入本市流动人口积分管理。
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