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昆山人才引进购房政策2020年
作者: 昆山人才引进 来源: 人才引进购房 发布日期:2019-12-04 09:26 查看次数:
 
昆山人才引进购房政策2020年
 
2020年现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。目前昆山人才引进购房政策正式实施,本科符合条件可再买1套! 
 
1、网传外地户籍有本科学历即可在昆购房是真的吗?
 
答:是真的,这个政策5月末就开始实施了,只针对外地户籍,而且如果你已有1套住房且还是本科学历的外地人,还可以再买1套。
 
2、成人自考的本科和全日制的本科有区别对待吗?
 
答:没有,只要是本科学历,“学信网”上可以查到就行,但1997年前的本科学历需要另外提供教育部出具的学历认证书。
 
3、需要满足哪些条件?有无年龄限制?
 
答:需要具有“学信网”上查询到的本科学历,在昆工作的在职证明、社保证明、劳动合同及个税证明,劳动合同至少签1年及以上,个税证明和社保证明没有缴纳时长的限制。但房产中介及房产公司就职的不算。年龄只要没有超过退休年龄就可以。
 
4、需要提供哪些材料?审批流程是怎样的?
 
答:本人到人社局拿《昆山市人才购房资格申请表》和《在岗在职情况证明》,申请表上有所需材料的清单,两张表格填好后带着材料一起交回人社局,审批大概需要15个工作日,审批通过后人社局会给予电话通知并出具购房人认定好的编码。
 
5、认定的编码有没有时间限制?
 
答:有的,编码的有效期只有3个月,超过3个月就会作废,而且也只能审批一次,过期作废后就不能再申请了。



昆山人才引进购房政策官方文件:《昆山市人才安居实施办法(试行)》
 
《昆山市人才安居实施办法(试行)》。规定了适用对象包括两类:享受购房补贴的人才和不限购住房的人才。
 
 
本科及以上学历的在职人才
 
不限购住房,享受本市户籍居民购房政策
昆山开发区、昆山高新区、花桥经济开发区、旅游度假区管委会,各镇人民政府,各城市管理办事处,市各委办局,各直属单位:
《昆山市人才安居实施办法(试行)》业经市政府第7次常务会议讨论通过,现印发给你们,请结合实际,认真贯彻落实。
 
 
昆山市人才安居实施办法(试行)
 
一、总 则
 
第一条 为进一步扎实推进人才强市战略,吸引更多的人才扎根昆山创新创业,提升城市人才竞争力。根据《关于加快推进人才强市建设的若干措施(试行)》文件精神,结合实际,制定本办法。
第二条 人才安居是指政府鼓励支持经济社会发展所需的各类人才在昆购房,满足人才住房需求的政策举措。
第三条 市人才办统筹协调全市人才安居工作;市人社局负责人才购房资格认定,购房补贴的预算编制、申请受理、审核发放等日常管理工作;市财政局负责购房补贴财政资金的预算安排,并联合市审计局对资金使用情况进行监督、检查及绩效评估;市住建局、国土局负责人才购房相关政策的落实,以及人才使用购房补贴购买住房后房产交易的按政策执行;苏州市住房公积金管理中心昆山分中心负责高层次人才住房公积金政策优惠的配套落实。相关职能部门各司其职,加强协作,共同做好人才安居工作。
 
二、适用范围和对象
 
第四条 人才安居的适用对象包括以下类型:
(一)享受购房补贴人才
1. 在我市承担重大战略项目的诺贝尔奖获得者、国家最高科学技术奖获得者、中国科学院院士、中国工程院院士、国外相应最高学术权威机构会员(或称 “院士” ),以及相当于上述层次的顶尖人才;
2. 在我市创新创业的国家“千人计划”“万人计划”人才,省双创、姑苏双创人才和团队核心成员,市双创人才和团队核心成员;
3. 在我市创新创业的高技能领军人才,主要指获得中华技能大奖、全国技术能手、“国家级技能大师工作室” 领办人等国家级荣誉称号的高技能人才,苏州市高技能领军人才;
4. 在我市全职工作的引领行业发展的社会事业人才,主要指引进的教育、文化、医学等领域经发文认定的高层次人才;
5. 经认定的其它高层次人才。
以上人才按规定标准享受购房补贴,由住建局、国土局参照相关规定落实执行本市户籍居民购房政策。
高层次人才购房同时可享受住房公积金贷款优惠,由苏州市住房公积金管理中心昆山分中心参照苏州市相关文件执行。
(二)不限购住房人才
1. 在我市企业工作,申请购房时在岗在职,具有本科及以上学历的人才;(昆山一个月购房资格代办咨询昆山生活通)
以上人才购房前至市人社局进行人才购房资格认定,经认定后的人才由市住建局、国土局参照相关规定落实执行本市户籍居民购房政策。
 
三、人才安居申请
 
第六条 人才购房资格认定。符合条件的人才购房前,申请人需填写《昆山市人才购房资格认定表》一式三份,经本人签字、单位盖章,连同学历证书和在昆企业单位劳动合同(聘用合同)的原件及复印件递交市人社局审核(国外、境外学历另须提供教育部留学服务中心出具的学历认证书),市人社局审核通过后,加盖公章。房产开发企业或房地产经纪机构在签订购房合同时应审核购房人资格,市住建局、国土局以加盖市人社局公章的《昆山市人才购房资格认定表》为依据按本市户籍居民购房政策办理相关手续,不受户籍和个人所得税、社会保险(城镇社会保险)缴存限制。
 
该说明中明确表示
 
“具有本科学历的外地户籍可直接在昆山购房”
 
那么,应该如何理解这一「不限购住房人才」政策?
 
首先,这一政策放开的力度还是比较大的,只需要本科学历即可,这大大削弱了原有针对外地户籍的限购力度。根据教育部发布的《中国本科教育质量报告》,截至2016年,我国普通本科高校已达到1237所。相关数据显示,从2005年至2015年十年间,我国本科累计毕业生达到2853万人,本科毕业生占新增城镇就业人口比例增加到47.2%。本科及以上学历的毕业生,已然成为主力军。
 
其次,这对外地刚需(首置)客群而言很难说是多大的利好消息。
一、昆山的限购政策出台于2016年10月3日,距今已有快两年多的时间,不少刚需客群已具备购房资格;
二、昆山的落户条件对于本科生而言并不算苛刻,原本也就可以先落户再买房。
三、这个政策真正利好的是,不想落户在昆山,但是有意在昆山买房的人。这会是些什么人?
 
拥有更好的户籍,不愿落户昆山,但是由于工作等缘故,不得不在昆山生活的人。但是这部分人群能有多少?昆山本科一个月购房资格代办咨询
投资客群,或许这才是这个政策受惠最广的群体。既不需要落户,也只需要缴纳一个月社保,只需要在本地的实体企业工作即可,可谓一身轻松。
 
 
昆山人才引进办理落户手续具体办理流程如下:
 
第一步:网上申报
 
进入昆山人力资源市场管委会人才引进网上申报入口提出申请,填报申请资料时,比较重要的两点是,一是要弄清楚自己档案的所在地;二是,如果户口所在地为户口原籍,需将档案调至户籍所在县(市)的人才交流中心,否则网上填写的材料不容易通过,也将影响后续办理流程。
 
第二步:准备材料
 
网上申请通过之后接下来就该准备材料了,在这里要强调三点:一是调动人员情况表是要让档案所在地盖章的,二是如果已婚,需要户口所在地开具计划生育证明,三是调动人员情况表、流动人员人事档案代管协议书、个人集体户口挂靠申请表需要所在单位盖章。不然你将浪费大把时间在去昆山人才交流中心的路上!
 
此外,除了以下8条叙述的相关材料以外,可在昆山人力资源市场管委会的页面下载相关表格和查看攻略啦!
 
1、调动人员情况表一式两份;
 
2、昆山居住证(含复印件)
 
3、学历及职称证书(含复印件)
 
4、户口簿(集体户口的可提供户籍证明或常住人口登记表)、身份证(含复印件)
 
5、调动人员提供户籍地计生部门出具的《计划生育证明》原件。
 
6、已婚的需提供结婚证(含复印件),如果配偶一方暂不办理调动的,则需提供个人户口本或户籍证明复印件、身份证复印件、个人暂不调入昆山书面声明(内容注明工作单位,无业等情况,本人签名);
 
7、符合受理条件的还需提供已参加保险记录,可登录昆山市社会保险服务网打印社保缴费明细,或凭个人身份证至社保中心五楼综合科办理,二种证明方式同等有效(不得重复参保)。
 
8、 随调人员相关资料:配偶随迁的,需要在昆合法就业并缴纳社保,提供与主调人员相同的申报材料。子女随迁的需提供户口本和出生证明复印件。合法生育二胎的,另附二胎准生证。
 
第三:调档流程及注意事项
 
网上申请通过、并且上述材料准备齐全,需要盖的章一个都不少的情况下,就可以带齐所需资料去昆山人力资源市场5-10号窗口递交材料了。温馨提示:人力资源市场上午9点正式上班。
 
递交材料审核通过之后,昆山人力资源市场就会给申请人开具调档申请函了,接下来你就可以拿着调档申请函去档案所在地申请把档案调到昆山了。在档案到了昆山之后,引进人员要先到人力资源市场档案中心6306室出具到档证明,好了之后再到至5-10号窗口开具申报户口的通知和调动人员情况表,并带齐如下资料去昆山行政服务中心三楼公安局窗口办理户口准迁证。
 
1、申请人及随迁人员有效居民身份证、户口本,集体户口可提供经迁出地派出所盖章的户口证明材料。
 
2、户口落在本人产权房上提供房产证;如产证为夫妻另一方单独所有或夫妻共同共有的,提供结婚证,双方身份证;产权人为迁移人父母的,提供父母与子女关系证明资料、本人及配偶在昆没有房产证明(向房产交易中心申请出具)、父母书面签字的同意迁入声明意见书。
 
3、申请人有随迁配偶及未成年子女的,提供家庭人员关系证明材料(如结婚证、出生证等)。
 
4、上述相关材料均需提供原件及复印件一份,不满16周岁随迁子女的身份证可视领证情况提供,行政服务中心公安局咨询电话:57385852。
 
 
二.昆山人才引进落户条件
 
1.大专学历,年龄在40周岁以下,昆山社保连续交满两年可申请落户。
 
2.本科以上学历,年龄在45周岁以下,昆山社保连续交三个月可申请落户。
 
人才引进落户所需条件:
 
昆山连续社保3-4个月
 
昆山落户人才引进准入条件:
 
1.本科满三个月社保,大专满两年社保,至提交审核资料时不能社保中断
 
2.无违反计划生育情况也就是不超生
 
3.没有违法犯罪记录
 
4.档案找得到(如果不知道档案在哪,先问毕业院校档案管理部门,一般学校会保存两年,之后转到户籍所在地人才市场)
 
5.若有房产证,可以直接落到房子上,不论房子大小及产证取得时间,若无产证,先落集体户口,等产证办下来时再转。
 
昆山落户具备这样的条件并不是很难,快的话三个月就可以拿到新身份证了。
 
拟引进的人员应当符合下列基本条件:
 
(一)身体健康;
 
(二)未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定;
 
(三)已在我市办理居住证、就业登记手续和缴纳社保;
 
(四)本人及配偶均未参加国家禁止的组织及其活动;
 
(五)无犯罪记录。用人单位申请引进符合上述基本条件且具备下列条件之一的人员,由市人才交流服务中心予以办理。
 
那么网传的无房 无社保 无学历也可落户?到底是怎样的呢?下次小编将详细讲解下目前昆山无房,无社保 ,无学历落户是一个什么样的操作流程?
 


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