[苏州幼升小政策] 苏州学区房那些事儿——2018苏州买房落户必读政策
1、现在苏州的落户条件是什么？
目前外地来苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策：
1）如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。
2）如果你是外地户口，要求及操作流程如下：购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
家长评价：三年社保跑不了的，以前还能花点钱补社保单子的，现在不让弄了。
除非找人上学，没学区房，没户口，上学很难。因为上了学还有少儿医保的问题呢，学校又要烦的。
2、你好！我是苏州集体户口，但是之前一直没有上班。去年开始上班，只缴纳了5个月的社保，如果我现在申请贷款买房的话，可以有资格吗？
苏州落户中心：集体户口可以买房，但公积金贷款的话，需社保公积金连续缴满一年，商业贷款就得问银行咯，还要看个人经济情况。
3、一般购买开发商的一手房，是先递交房贷审批，等通过后再交首付，还是先交首付，再给银行递交房贷申请？
一般来说，签署购房合同的时候，就把办理贷款的资料交上去。但是，提醒下，在买房之前个人先去银行咨询一下自己可不可以贷款。至于交首付，一般购房协议上会有交付时间的要求。
4、本人社保未满一年，有集体户口，所以能买房，但是无法用公积金贷款，请问买房后，有什么办法能把现有的公积金提取出来吗？
苏州落户中心：购房一年以内，本人带购房合同、首付款发票、契税完税证明、公积金卡、身份证等相关证明到所属的公积金中心办理即可。
5、有一套小房子都不是本地户口，夫妻共有，老公是主贷款人，现在离婚小房子全部归老公所有，以老婆名义去买房（她名下无房无贷款记录），请问是按照三成来付吗？可以买房吗？
确认当初贷款只有老公一个人贷，无老婆共同贷款，查一下老婆人民银行的个人征信记录。如果家庭名下是无房无贷的记录，符合外地户籍购房条件的话，那就是首套了。
6、已在相城区买房，产证还没出来，是否能上就近公办幼儿园？
苏州落户中心：幼儿园属非义务教育阶段，家长可根据工作、居住、看护等情况联系相关幼儿园。幼儿园招生严格按照“相对就近”、“户籍地与居住地一致优先”的原则进行，依次满足辖区内符合招生条件的适龄幼儿入园。
7、我把唯一的一套房子卖了!想换一套120平的契税要几个点，满5年的房子？
目前，对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。
8、目前吴江已经并入苏州，在吴江买房子，但社保在吴中区，可以转户口吗？如果目前不能，吴江并入5年以后可以吗？
如果您在吴江购买的成套住宅房面积达到75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，被吴中区的单位合法聘录用3年以上，同时段参加社会保险的，可以携带房屋所有权证、社保证明、户口簿、身份证等材料至吴江所购房屋所属派出所提出户口迁移申请。
9、买房定金1万，认购书已签，能退吗？
看约定情况，尽量跟开发商协商，一般情况下定金是不退的，如有疑义，可借助法律咨询。
10、本人目前社保不满一年，也无苏州户口，想在吴江买房，限购吗？
苏州落户中心：吴江之前不属于限购城市范围，合并到苏州后楼市政策五年不变的，所以应该是不限购的。
苏州13所最好的小学，苏州买房落户就买这里的学区房
关于学校排名，是见仁见智的事情。根据家长们推荐加之向盆友圈多位小学老师请教，为大家列出了苏州家长心中最牛的小学，当然，这个“牛”并非就是教学实力，只是家长和苏州人心目中的“牛”，排名不分先后，仅供了解、参考。
1、苏州实验小学
它，创办于1905年，位于南门人民桥下，是中国近代建立最早的实施现代教育体制和教学方法的示范实验小学。
它，占地面积16700平方米，拥有塑胶运动场，室内体育馆，游泳池，综合教学楼，多功能信息楼等，还拥有位于镇湖镇，占地200余亩的学生素质教育基地。
它，目前有64个小学班，1918名学生，专任教师有107人，大专以上学历已达到专任教师总数的99.1%，本科学历已达到76.6%。
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2、沧浪实验小学
它，由苏州市天赐庄小学和苏州市振华小学于1958年2月合并而成。
它，小学部共有普通教室72间(本校区60个，分校区12个)，各类专用教室16间，其中音乐教室3间，计算机教室3间、美术室2间、自然实验室2间、多媒体教室2间、师生阅览室2间。
它，现有学生约3000人， 72个教学班，教师约165人。大专毕业学历的教师超过70%。其中有全国级优秀教师2名， 省级优秀教师(先进工作者)7名，市劳动模范、优秀教师、 先进工作者14名，苏州市名教师2名，小学高级教师60余名。
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3、平江实验学校
它，一九九八年由近百年校龄的原平江区实验小学和有近五十年建校历史的原苏州市第十一中学合并创办而成。
它，坐落在干将东路北侧，占地40000多平方米，现有校舍面积25000平方米，十五幢教育教学大楼。艺体大楼、科技信息教育大楼、体育馆、图书楼等现代化教育设施齐全。
它，教师获市区以上各类荣誉称号150多人次，在各级各类报刊杂志上发表论文近200篇，学生参加市级以上竞赛获奖1000人次以上。
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4、金阊区实验小学
它，前身为1949年2月阊门宝莲寺主持松万等在寺内办的“私立青光义务小学”，2013年，苏州市实行三区合并，改名为金阊实验小学。
它，设有多媒体阅览室、多媒体网络教室、音乐室、舞蹈房、自然实验室及多功能教室等10多个专用室场。目前有教学班36个，学生1300多人，教职工86名。
它，先后被命名为“苏州市常规管理先进学校”、“江苏省实验学校”、“苏州市教育科研先进学校”、“江苏省文明单位”。
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5、平直实验小学
它，位于苏州市古城区中心，全校占地面积近11496平方米，建筑面积8316平方米，生均校舍建筑面积8.9平方米，生均绿化面积2.62平方米。
它，现拥有教学班25个，在校学生1363人，教师78名，具有大专及大专以上学历的教师74人，占教师总数的94.9%。
它，1980年被江苏省教育厅确定为“江苏省名校”;2006年经江苏省教育厅确认，获“江苏省实验小学”称号;2010年被江苏省教育厅命名为“江苏省和谐校园”;现已成为江苏名校俱乐部会员单位。
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6、敬文实验小学
它，于1942年由香港爱国侨胞朱敬文先生创建，至今已有七十余年的历史。解放后朱敬文先生长子朱恩馀多次莅校商助，先后共捐资人民币千万元。1999年，学校被省教育厅命名为“江苏省敬文实验小学”。
它，建有八栋教学楼：承恩、先恩、继恩、志恩、学恩、会恩、生恩、存恩。
它，现有建筑面积7380平方米，除了教育楼、实验楼各两幢外，还有建筑面积为600平方米的四层楼图书馆一幢，以及建筑面积250平方米的室内风雨活动室和乒乓训练房各一间，电化教育是该校办学特色。
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7、苏州外国语学校小学部
它，位于苏州高新区竹园路，占地面积104亩，总建筑面积4万多平方米。从幼儿园到高中，全部实行小班化、寄宿制教育。
它，有一大批包括特级教师和学科带头人在内的优秀骨干教师，在各类专业竞赛中，频频获奖。
它，已成为南京大学外国语学院附属学校、北京外国语大学外研社实验学校，全国外国语学校会员单位，省实施教育现代化工程示范初中、江苏省实验小学、首批苏州市双语实验学校、江苏省文明单位等。
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8、善耕实验小学
它，校创办于光绪三十三年(1906年)，初名长洲县官立高等小学堂， 1951年始名苏州市善耕中心小学校。2008年7月更名为苏州市善耕实验小学校,并在09年8月迁址至平江新城新校区。
它，学校占地3.1万平方米，总建筑面积达16199平方米，学校以善思楼、善品楼、善行馆、善得楼、善求楼为主体建筑，善教楼中，专用室场一应俱全。
它，现共有教学班50个，学生2300多人。学校拥有良好的师资队伍，拥有大批市学科带头人、区学科带头人以及区骨干教师。
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9、苏苑实验小学
它，创办于1989年。1997年办成“江苏省实验小学”。现有占地面积27300㎡、 建筑面积27148㎡。统计至2013年11月1日，学校在编在职教工145人、开设52个教学班、在籍学生2630人。
它，1997年以来，教师中先后有2人被评为“江苏省特级教师”，5人被评为省、市、区知名教师，21人被命名为市、区学科学术带头人，10人先后被评聘为中学高级教师。
它，相继与日本尾崎小学及上庄小学、香港苏浙小学、省内外多所学校建立手拉手结对关系。
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10、园区星海学校小学部
它，创办于2000年9月，是苏州工业园区管委会直属的、按现代化标准兴建的区内第一所九年制公立学校。
它，占地面积5公顷，校舍建筑总面积2.47万平方米，总建设规模为48个教学班，现有在籍学生近2300人，教职员工170人，其中专任教师162人，本科以上学历135名，占83.33%;中、高级教师98名，占60.49%;各级学科带头人、教学能手等优秀骨干教师72名，占44.3%。
它，教师参加各级竞赛获奖1071人次，其中国家级157人次、省级337人次;学生参加各级竞赛获奖1802人次，其中国家级534人次、省级252人次。
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11、宝带实验小学
它，位于苏州古代名桥宝带桥畔，创办于1994年8月，原名吴县宝带中心小学，1998年通过江苏省实验小学验收，2007年3月通过苏州市教育现代化小学验收。
它，是一所由苏州市吴中区教育局直管的公办全日制小学，现占地面积55亩(包括附属幼儿园),建筑面积2.5万平方米。
它，现有50个教学班，附属幼儿园22个班级,师生共有近3000名，现有教职工101名，专任教师86名，其中35周岁以下的占74.4﹪，本科及以上学历占98﹪。
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12、园区星湾学校小学部
它，是苏州工业园区管委会直属的九年制公立学校。占地5.3万平方米，总建筑面积4.3万平方米，设计规模为66班。
它，目前有50个教学班，在校学生2107人。学校专任教师161人全部为大学本科以上学历，硕士学历占14.29%，中高级教师占49.7%。学校有全国优秀教师1名，省特级教师1名，省名师1名，市级以上学科带头人、教学能手、教坛新秀、优秀课基本功竞赛一等奖获得者共83人次，获区市级以上荣誉称号的教师占65.4%。
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13、新区实验小学
它，创办于1993年秋，现有29个教学班，1400多名学生，80多名教职工。1998年成为省级实验小学。
它，大力推进信息技术在教育教学及学校管理中的普遍应用，完善校园网、教育信息平台资料库，学校管理实现了信息化、网络化，2001年学校被省教育厅确定为江苏省现代技术教育示范学校。
它，连续获市教科先进单位，“双语”实验初显成效，拥有一支由全国优秀教师、省特级教师、市名教师劳模、市学科带头人等骨干教师组成的优秀教师**。
最后还是要说明,这并非官方排名榜单，仅作参考，每个学校都有自己的优势，家长们勿过分纠结。小孩进什么学校还要根据客观条件及小孩兴趣等因素综合考虑。
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